Apartman ve site için kamera sistemi kurulacağı zaman toplantıda ilk konuşulan şey fiyat olur, ama asıl tartışma sonradan çıkar: kamera kimin balkonunu görüyor, kayıtlara kim bakıyor, bir sakin geçmiş kaydı istediğinde ne yapılacak? Bu yazıda kameraların hangi ortak alanlara konacağını, yönetim kararını, kayıt erişimini ve asansör, otopark, giriş gibi noktaların teknik ayrıntılarını anlatıyoruz.
Önce karar, sonra kurulum
Bina girişi, merdiven, otopark ve asansör ortak alandır; tüm kat maliklerine aittir. Bu yüzden bir sakinin ya da yöneticinin tek başına kamera taktırması ileride itiraz konusu olabilir. Sağlıklı yol, konunun kat malikleri kurulunda konuşulup karara bağlanmasıdır. Kararın hangi çoğunlukla alınacağı ve masrafın nasıl paylaşılacağı yönetim planınıza bağlıdır; emin değilseniz bir hukukçuya danışın.
Karar defterine yalnızca "kamera kurulsun" yazmak yetmez. Şunları da yazdırmak sonradan çıkacak tartışmaların çoğunu baştan keser:
- Kameraların konacağı yerler (giriş, otopark, asansör vb.)
- Kayıt cihazının nerede duracağı
- Kayıtlara kimin erişeceği ve hangi durumda açılacağı
- Kayıtların yaklaşık kaç gün tutulacağı
- Bakım ve arıza masrafının nasıl karşılanacağı
Binaya kamera ile izlendiğini belirten bir uyarı levhası asmayı da unutmayın. Kişisel veri tarafını kamera ve KVKK yazımızda daha ayrıntılı anlattık.
Hangi noktalara kamera konur?
Bina girişi
En önemli kamera budur. Kapının içinden, dışarıdan gelen kişinin yüzünü görecek şekilde, göz hizasının biraz üstüne konur. Kapının dışına bakan ikinci bir geniş açı kamera, kapı önüne bırakılan kargo ve bisiklet gibi olayları yakalar. Gece kapı lambası kameranın tam karşısında kalıyorsa yüz kararır; montajdan önce akşam saatinde açıyı deneyin.
Asansör
Asansör kabini için küçük, geniş açılı, kabin tavanının köşesine sığan kameralar kullanılır. Asıl zorluk görüntüyü kabinden kayıt cihazına taşımaktır. Asansör seyahat kablosunda boş damar varsa bu kullanılabilir; yoksa kabin ile kuyu dibi arasında kablosuz köprü kurulur. Bu işi mutlaka asansör bakım firmasıyla birlikte planlayın; kabine izinsiz kablo çekmek hem güvenlik hem garanti sorunu yaratır.
Otopark
Kapalı otoparklar loş ve rutubetlidir. Rampa girişine plaka ve araç görecek bir kamera, park alanına da her bir iki sırayı görecek geniş açılı kameralar konur. Rampa ağzında araç farları kameraya doğrudan vurur; WDR özelliği olan kamera seçin. Açık otoparklarda kış aylarında kar ve buzlanma kamerayı kapatabilir, siperlikli kasa tercih edin.
Merdiven ve koridorlar
Her kata kamera koymak hem pahalıdır hem de sakinlerin kapı önlerini sürekli kayda alır. Genelde zemin kat ve bodrum kat koridorları yeterlidir. Kat koridoruna kamera konulacaksa, dairelerin kapı içini görmeyecek açıyla konmalıdır.
Kamera neyi görmemeli?
Apartman kamerası sakinlerin özel alanına bakmamalıdır. Daire kapısı açıldığında içerisi, balkonlar, karşı binanın pencereleri ve bahçede oturulan özel alanlar kadraja girmemelidir. Açı ayarıyla çözülemeyen yerlerde kayıt cihazının mahremiyet maskeleme özelliği kullanılır; maskelenen bölge siyah kutu olarak görünür ve kayda da girmez.
Sakinlerden biri kendi kapısının önüne ayrı kamera takmak isterse bunu da yönetimle konuşmasını önerin. Koridor ortak alan olduğu için komşunun kapısını gören bir kamera sık rastlanan bir tartışma sebebidir.
Kayıtlara kim erişir?
Teknik olarak kayıt cihazına istediğiniz kadar kullanıcı açılabilir. Bunun yapılmaması gerekir. Önerdiğimiz düzen şu:
- Yönetici kullanıcı: Yalnızca bir kişide, güçlü bir şifreyle. Ayar değiştirme ve kayıt silme yetkisi sadece bu hesapta olur.
- Kayıt izleme kullanıcısı: Yönetici ve yönetimin yetkilendirdiği bir kişi. Geçmiş kaydı izleyebilir ve dışa aktarabilir, ayar değiştiremez.
- Canlı izleme kullanıcısı: İsterseniz sakinler veya görevli için yalnızca giriş kamerasının canlı görüntüsü. Geçmiş kayda erişim yok.
Bir sakin "dün aracımı çizdiler, kayda bakalım" dediğinde kayıt yetkili kişi tarafından açılır, ilgili kısım izlenir ve gerekiyorsa dışa aktarılır. Kimin hangi tarihte hangi kaydı istediğini bir deftere yazmak, yönetimi de korur. Kaydın USB'ye nasıl alınacağını ve üzerine yazılmadan nasıl korunacağını anlatan ayrı bir yazımız da yayında.
Kayıt cihazını herkesin girebildiği bir yere değil, kilitli bir dolaba veya yönetim odasına koyun. Cihazın kendisi çalınırsa bütün kayıt gider.
Kablolama, kayıt cihazı ve disk
Apartmanlarda en zahmetli iş kablonun yolunu bulmaktır. Çoğu binada merdiven boşluğundaki zayıf akım şaftı veya diafon kablolarının geçtiği boru kullanılır. Bu yollar doluysa kablo kanal içinde, merdiven tavanının köşesinden geçirilir. IP kamera kullanılıyorsa her kamera tek bir ağ kablosuyla hem görüntüyü hem elektriği (PoE) taşır; böylece her kameranın yanına ayrıca priz gerekmez. IP ve analog kamera farkını kamera seçimi yazımızda anlattık.
Kayıt cihazındaki disk, yönetimin kararlaştırdığı saklama süresine göre seçilir. Otopark ve giriş gibi yoğun noktalarda sürekli kayıt, gece boş kalan bodrum koridorlarında hareketle kayıt kullanılarak disk daha verimli kullanılır. Kayıt cihazını, modemi ve PoE switch'i küçük bir UPS'e bağlamak, sık elektrik kesintisi olan binalarda kayıt boşluklarını önler.
Uzaktan izleme ve internet
Yönetici kayıtları telefondan izlemek isteyebilir. Bunun için kayıt cihazını modemde port açıp doğrudan internete açmak yerine üreticinin bulut bağlantısı ya da VPN kullanılmalıdır. Binanın ortak internet hattı yoksa kamera sistemi için ayrı, küçük bir hat almak da çözümdür. Ayrıntıları kameraları telefondan güvenli izleme yazımızda bulabilirsiniz.
Kurulum sonrası bakım kimde?
Yönetim değiştiğinde şifreler kaybolur, kimse kayıt cihazının nerede olduğunu bilmez. Bunu önlemek için kurulumdan sonra bir teslim tutanağı hazırlayın: kamera listesi, kayıt cihazı yeri, yönetici şifresinin kapalı zarfta saklandığı yer, bakım firmasının telefonu. Yönetim devrinde bu belge de devredilir.
Yılda bir kez kameraların lens temizliği, açıların kontrolü ve diskin sağlık durumu kontrol edilmelidir. Tokat merkezde apartman ve sitelere yerinde keşif yapıyoruz; ilçelerde de program dahilinde geliyoruz. Kamera yerleşim planı ve kurulum için güvenlik sistemleri sayfamıza bakabilir veya WhatsApp'tan 0 356 606 05 60'ye yazabilirsiniz.
Sık sorulan sorular
Apartmana kamera taktırmak için yönetim kararı gerekir mi?
Apartman kamera kayıtlarını her sakin izleyebilir mi?
Asansöre kamera konulabilir mi?
Kendi kapımın önüne kamera koyabilir miyim?
Bu konuda destek mi lazım?
Tokat’ta ev, işyeri ve kurumlar için IP/analog güvenlik kamerası, hırsız alarmı, yangın alarmı ve geçiş kontrol sistemleri kuruyoruz…
